미국 부채한도 증액 협상 (ft. 미국 디폴트 가능성 및 한국경제 영향) 미국 디폴트 우려 옐런 재무장관은 지난 1월 미국은 부채한도에 도달했으며 6월 초면 재정이 모두 바닥날 것으로 예상하기 때문에 부채한도가 증액되지 않으면 디폴트 가능성이 있다고 언급하였습니다. 현재 미국의 부채한도는 31조 3810억달러 (약 4경 1510조원) 이며 부채한도를 늘리기 위해서는 의회의 승인이 필요하며 하원을 장악한 공화당의 협조가 필요하게 됩니다. 그럼 미국의 부채한도란 무엇이며 디폴트 발생시 예상되는 영향에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 미국 부채한도란? 부채한도란 미국 정부가 빌릴 수 있는 총 부채의 상한선을 의미합니다. 이 한도는 미국 의회의 의결에 따라 결정되며, 일반적으로 "부채한도" 또는 "부채 상한"이라..
한미 기준금리 역전 최대치 1.75% 가 미치는 영향 (ft. 5월 금통위 금리전망) 한미 역대 최대 금리차 1.75% 미국 연준준비제도 (Fed) 가 5월 FOMC 정례회의에서 기준금리를 0.25% 인상하기로 결정하였습니다. 이로써 미국의 기준금리는 기존 상단 5.00% 에서 5.25% 로 높아졌는데요. 이는 작년 3월 이후 10회 연속된 금리인상으로 2007년 8월 이후 약 16년 만에 최고치라고 합니다. 이로써 한미 기준금리 차이가 역대 최대인 1.75% 로 벌어지면서 5월 열릴 한은 금융통화위원회에서 과연 금리를 올릴 것인가에 대하여 이목이 집중되고 있습니다. 한미 금리차가 미치는 영향 금리 역전 현상은 큰 폭의 국제 자본 이동을 부추기며 국내 외환시장의 불안정성을 키울 수 있습니다. 1. 외국인..
전세사기 피해 현황 및 구제 특별법 (ft. 깡통전세, 전세사기 당하지 않는법) 최근 전세사기 피해자들이 속출하고 있는데 대부분은 깡통전세에 따른 전세 보증금 미반환입니다. 특히 빌라가 많이 몰려있고 전세 보증금을 끼고 집을 매입하는 갭투자가 활발했던 강서구 화곡동을 포함하여 인천 부평동, 주안동에 이어 부산,전북,구리등 지방까지 퍼져가고 있습니다. 악성 임대인이 소유한 빌라가 2만 6천채나 되며 최대 2조에 가까운 전세사기 피해가 발생 할 수 있다고 하네요. 그럼 전세사기 / 깡통전세가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 전세 사기 / 깡통전세란? 깡통 전세란 주택 가격 대비 전세보증금이 과도하게 높아 임대인의 집이 경매로 넘어갔을 때 내 보증금이 떼이게 되는 전세집을 말합니다. 보통 집주인의 주택담보대출..
SG증권발 CFD (차익결제거래) 반대매매 (ft. 신용융자잔고) 금일 SG증권에서 매도 물량이 쏟아지면서 8개 종목이 하한가를 맞았는데 CFD (차액결제계좌) 에서 반대매매가 쏟아져 급락했다고 합니다. 하한가를 맞은 주식은 선광, 하림지주, 세방, 삼천리, 대성홀딩스, 서울가스, 다올투자증권, 다우데이터 등 8개 종목인데 이 회사들의 공통점은 최근 큰폭으로 상승했고 최대주주 지분율이 높고 유통주식 수가 적은 기업이라는 겁니다. 그럼 CFD 차익결제거래가 무엇인지 부터 살펴 보겠습니다. CFD 차익결제거래란?? CFD (Contract for Difference) 는 금융 파생상품의 일종으로 투자자가 해당 주식의 가격 변동을 예측하여 수익을 얻는 상품입니다. 개인이 주식을 보유하지 않고 진입가격과 청산가..
궐련형 전자담배 세금 인상 계획 (ft. 세계 담배 가격 비교) 최근 추경호 경제부총리는 궐련형 전자담배에 부과되는 세금을 일반담배와 유사한 수준으로 부과해야 한다고 밝혔습니다. 현재 담배 세율 체계는 일반 담배가 전자담배보다 유해성이 더 크다는 전제하에 세금에 차등을 두고 있는데 이번 담배 세금인상은 개별소비세를 올릴수 있다는 내용입니다. 그럼 담배에는 어떤 세금이 붙는지 과세 구조를 잠시 살펴 보도록 하겠습니다. 일반담배 / 전자담배 세금 차이 일반담배의 경우 담배소비세 1007원, 지방교육세 443월, 개별소비세 594원, 국민건강증진기금 841원, 폐기물부담금 24원, 연초생산안정화기금 5원에 부가가치세 409원이 붙어 총 3323원을 내게 됩니다. 궐련형 전자담배는 담배소비세 897원, 지방교육..
3대 은행 주택담보대출 최저금리 비교 (ft. 주담대 혼합형 5년 금리 기준) 시중은행의 대출금리는 한국은행의 기준금리 인상과 더불어 하루가 멀다하고 오르다가 최근들어 다시 1년 반 전 수준으로 내려 앉았습니다. 그 이유를 살펴 보면 통화긴축 종료 기대로 추가 금리인상은 없을 것이라는 시장 판단과 정부에서 은행 이자 장사를 강도있게 비판하면서 금리 인하 경쟁이 벌어졌기 때문입니다. 집을 사기 위해 받은 대출 중 금리 인상기에 가장 많이 선택하는 주택담보 혼합형금리의 경우 4대 은행 금리 하단이 3.64 % 로 최근 특례보금자리론보다도 금리가 낮게 형성되어 있습니다. 그럼 주택담보대출 금리는 어떻게 결정되는지 다시 알아보도록 하겠습니다. 주택담보대출 혼합형 금리 기준 은행에서 돈을 빌릴때는 고정금리와 변동..
한국은행 금통위 기준금리 3.5% 동결 이유 및 최종금리 전망 한국은행 금융통화위원회 (금통위)는 11일 통화정책방향 회의를 열어 현재 3.5% 기준금리를 동결하기로 결정하였습니다. 이미 시장에서는 금리 동결을 예상하였고 올 2월에 이어 두번 연속 기준금리를 동결하였습니다. 그럼 한은이 기준금리를 동결한 이유에 대하여 간략히 알아보도록 하겠습니다. 1. 소비자물가 추이 안정세 한국은행의 통화정책의 목표는 2.0% 대의 물가안정입니다. 전세계 인플레이션으로 인하여 작년 7월에는 6.3% 의 물가가 상승했으나 점차 안정화 되면서 올 3월 소비자물가지수는 4.2% 까지 떨어졌습니다. 물론 4%대의 물가상승 또한 여전히 높은 편이지만 어느정도 잡히고 있다는 평입니다. 다만 석유 가격이 다시 상승하고 있고 공공요..
삼성전자 1분기 실적 어닝쇼크, 반도체 감산 돌입 삼성전자의 올 1분기 실적은 매출 63조, 영업이익 6000억원으로 잠정 발표하였습니다. 이는 전년 같은 기간 대비 영업이익은 14조 1200억원에서 86% 이상 줄어든 수치입니다. 특히 반도체 사업부문에서 4조원 이상의 손실을 본 것으로 알려지고 있으며 세계 경제 침체 전환으로 인하여 반도체 시장의 침체가 2분기에도 지속 될 것으로 보입니다. 메모리 반도체 감산 결정 삼성전자는 메모리 반도체 분야에서 시장 점유율 46% 로 1위를 차지하고 있고 SK 하이닉스와 마이크론이 그 뒤를 따르고 있습니다. 상위 3개 공급업체의 합산 매출 점유율은 85% 를 차지 하고 있으며 이미 SK 와 마이크론는 반도체 재고로 인한 대규모 적자를 기록했으며 반도체 생산 감산에..
부동산 아파트 분양권 전매제한 단축 (ft. 둔촌주공 전매 일정)최근 침체된 부동산 시장을 연착륙 시키기 위하여 정부에서 여러가지 대책들이 쏟아지고 있는데 7일부터 분양에 당첨된 집을 일정기간 동안 매매하거나 증여하는 걸 금지하는 전매제한 기간이 완화되었습니다. 이제 전매제한과 실거주 기간만 해제되면 사실상 남은 부동산 규제는 거의 없어지는데 그 중 하나인 전매제한 완화가 발표되었는데 그 내용을 알아보도록 하겠습니다. 전매제한 제한 기간 완화 분양권 전매제한 해제를 골자로 한 주택법 시행령 개정안이 국무회의를 통과하며 그 기한이 대폭 축소 되었으며 수도권의 경우 최대 전매제한기간이 최대 10년이었지만 앞으로는 3년으로, 비수도권은 최대 4년에서 1년으로 줄었습니다. 수도권의 공공택지 또는 강남, 송파, ..
부동산 시장 규제 완화 :: 전매제한 완화, 실거주의무, 분양가 상한제 폐지, 중도금대출 허용 올해 들어 부동산 시장의 많은 규제들이 해제 되었는데 사실상 거의 모든 규제가 사라졌다고도 볼 수 있습니다. 특히 아파트 청약 관련한 규제들이 많이 완화되었는데 간단히 확인해 보도록 하겠습니다. 아파트 청약 관련 규제완화 진행 상황 1. 분양가 상한제 폐지 분양가 상한제는 아파트를 분양할 때 일정 기준으로 산정한 분양가격 이하로만 판매 할 수 있는 제도였는데 강남,서초,송파,용산구를 제외하고는 모두 분양가 상한제 대상지역에서 해제되었습니다. 찬반이 많은 정책이였는데 집값 상승기에는 로또 아파트라는 신조어를 만들어 낸 정책이였습니다. 이제는 건설사 마음대로 분양가를 정할 수 있는데 미분양이 넘쳐나는 시점에서는 분..
2023년 기초연금 인상 :: 소득인정액 산정기준 및 계산법 2023년 기초연금 기준연금액이 작년 소비자물가인상을 반영하여 단독가구 기준으로 최대 32만3180원으로 15,680원 인상되었습니다. 저희 어머니도 기초연금을 받고 계신데 본인의 소득 및 재산에 따라 소득인정액이 계산되어지고 그에 따라 수급 자격이 발생하기 때문에 수급 자격에 대하여 간단히 알아보도록 하겠습니다. 기초연금 수급 대상자 만 65세 이상 대한민국 국적 국내에 거주 소득인정액이 선정기준 이하 기초연금은 만 65세 이상이고 대한민국 국적을 가지고 계시며 국내에 거주하는 분 중에 소득인정액이 선정기준액 이하인 분들을 대상으로 지급됩니다. 대한민국 국민이라도 3개월 이상 해외에 거주하시게 되면 기초연금을 받지 못하며 근로소득이나 재산이 ..
아파트 관리비 폭탄 난방비 폭등이 주범? (ft. 난방비 아끼는 법) 12월분 아파트 관리비 내역서를 받아보았는데 전월대비 17만원 작년 이맘때 대비 체감 상 10만원 이상 관리비가 폭등해서 놀랐는데 여러 맘 카페에서도 이번달 관리비 폭탄이라는 글이 계속 올라오고 있습니다. 최근 관리비 상승의 주 원인이 무엇인지 확인해 보았습니다. 관리비 인상 주범 난방비 인상 작년 11월 주택용 열요금 (난방, 온수 사용량에 부과되는 요금) 이 1Mcal 당 89.88 원으로 지난 4월 66,98원에서 7월 74.49원을 거쳐 무려 3월 대비 37.8% 급등하였습니다. 본격적으로 난방을 시작하는 12월 사용량이 청구되는 1월 관리비의 상승의 주범이 되며 세대 난방비 + 세대 급탕비 + 기본 난방비를 합치면 작년 겨울 ..