지축 코스트코 입점 예정지 ?? 코세권 부동산 집값 영향 지축에 코스트코가 입점한다는 소문이 무성했는데요. 최근 지역카페에 올라온 사진 한장이 다시 지축 코스트코 설립설에 다시 불을 붙였는데 이미 지축 코스트코는 확정되었다는 설과 부지 입대설까지 돌고 있네요. 코스트코 물류센터 교육시간때 나온 얘기라고 하는데요. 평택과 청라는 이미 건설중이며 다음 예정지로 지축과 제주 설립이 승인되었다는 소문입니다. 오피셜로 발표하지 않는 이상 이 모든 내용은 소문일뿐이지만 사실이라면 지축뿐만 아니라 고양시에 호재가 될 듯합니다. 코세권 효과? 부동산 영향 '코세권' 이라는 말이 있는데요. 지하철 역에서 도보 이용이 가능한 곳을 역세권이라고 부르듯이 집에서 편하게 코스트코를 다닐 수 있는 가까운 거리의 지역을 말합니다...
IRP 퇴직연금 안전자산 (30%) 투자할만한 추천 ETF 리스트 (ft. 포트폴리오) 연금계좌는 크게 연금저축과 IRP 퇴직연금으로 나눠지는데요. 연금저축은 100% 위험자산에 투자가 가능한 반면, IRP 계좌에는 제한사항이 있어 안전자산 30%를 무조건 편입해야 하는데요. 포트폴리오를 주식으로 100% 채우고 싶은 투자자에게는 아쉬운 지점입니다. 디폴트 옵션이 아니라면 30% 안전자산에 무슨 종목으로 비중을 채워야 가장 좋은 수익을 낼 수 있는 IRP 계좌를 가지고 계신다고 고민스러울텐데요. 주식비율을 높이고 싶은 분들은 안전자산에 속하지만 주식비중이 있는 ETF 를 매수하게 되면 70%가 아닌 그 이상의 주식비율을 가질 수 있습니다. 저도 위험자산 70%는 주식 ETF 에 투자했고 나머지 30% 안..
일본 엔화 환율 슈퍼엔저 원인 및 투자방법 (ft. Tiger 일본엔선물 ETF) 요즘 슈퍼엔저라서 일본 여행에서 명품샾에 한국인들이 몰려간다는 기사들이 종종 보이는데요. 그 이유는 역대급으로 싸진 엔화에서 이유를 찾을 수 있습니다. 불과 1~2년 전만 하더라도 원엔 환율이 100엔 당 1000원 근처에서 왔다갔다 했는데 금일(11/26)일 기준 873원으로 대략 13% 떨어졌으니 일본여행 비용이 국내여행보다 싸다고 느낄수 있습니다. 그럼 최근 엔저 현상 이유와 엔투자는 어떻게 할 수 있는지 잠시 살펴보도록 하겠습니다. 역대 일본 엔 환율 현황 세계 3대 통화중 하나이자 대표적 안전자산으로 꼽히는 엔화 가치가 1달러당 150엔 수준까지 떨어져 33년만의 최저치에 근접했습니다. 최근 엔저의 주요 원인은 미..
주식 양도소득세 (양도세) 대주주 조건 완화 (ft. 주식시장 영향) 최근 정부가 공매도 전면 금지에 이어 주식 양도소득세 완화를 추진하고 있다는 소식이 들려오고 있는데요. 고금리와 경기 침체 공포들으로 인하여 주식시장이 많이 하락했는데 주식 양도세 조건 완화가 개인투자자들에게 큰손 투자자의 매도 폭탄을 막아주는 효과를 낼 것이라는 기대감을 갖게 만들고 있습니다. 그럼 주식 양도소득세는 무엇이고 주식시장에 어떤 영향일 미치는지 살펴보도록 하겠습니다. 주식 양도소득세 (양도세) 란? 주식 세금은 크게 두가지인 "양도소득세"와 "증권거래세"가 있습니다. 양도소득세란 주식을 매매하여 이익을 본 금액에 대한 세금이고 증권거래세는 주식을 팔때 거래한 가격에 대한 세금입니다. 양도소득세는 주식 매매로 이익을 본 사..
개인형 퇴직연금 IRP 계좌개설 세액공제 포트폴리오 수익 현황 퇴직연금 IRP 는 Individual Retierement Pension 의 약자로, 근로자가 퇴직하거나 이직 시에 받은 퇴직금 및 본인이 추가로 납입한 개인 부담금을 적립, 운영하여 일시금이나 연금으로 받을 수 있는 개인형 퇴직연금 제도 입니다. 정부에서 적극적으로 지원하고 있는 제도 중의 하나로 노후에 안정적인 경제적 기반을 마련하는 수단으로 많은 세금혜택을 주고 있어 주고 있습니다. IRP 장점 및 혜택 IRP 계좌에는 연간 1800만원 한도의 자금을 납입할 수 있으며 납입한 금액 중 연간 900만원 한도로 13.2~16.5% 연말 정산 세액공제를 받을 수 있습니다. 예를 들어 근로자가 연간 900만원을 IRP 에 추가로 납입했다면 연..
이스라엘 팔레스타인 분쟁 이유 (ft. 국제유가, 전쟁 방산 관련주) 주말 동안 중동에서 이스라엘과 팔레스타인 하마스와의 전쟁에 대한 소식이 들려왔습니다. 유대 안식일인 전날 새벽 팔레스타인 무장 정파 하마스가 이스라엘로 수천발의 로켓공격과 수백명의 무장 대원을 침투시켜 민간인을 포함하여 많은 희생자가 발생했습니다. 예상치 못한 타격을 입은 이스라엘이 '끝장보복'을 예고하며 반격에 나섰는데요. 레바논의 무장단체인 헤즈볼라도 참전하였고 이란 배후설까지 돌고 있습니다. 다시 제 5차 중동전쟁이 시작될 것인지 불안한 기운이 감돌고 있는데요. 그럼 잠시 이스라엘과 팔레스타인의 분쟁 원인에 대하여 잠시 알아보도록 하겠습니다. 이스라엘 팔레스타인 분쟁 원인 이스라엘과 팔레스타인 분쟁은 1948년부터 현재까지 이어지..
파킹형 EFT KODEX CD금리액티브(합성) 알아보기 최근 기사에 파킹형 ETF 에 자금이 몰린다는 내용들이 자주올라와서 찾아보니 최근 금리가 계속 오르고 있어 양도성예금금서인 CD 91일물 수익률을 추종하는 금리형 ETF 가 인기인 모양입니다. KODEX 200이 항상 순자산 1위였는데 Tiger CD금리투자KIS (합성) ETF 와 KODEX CD금리 액티브(합성)ETF 에 단기 자금들이 몰리면서 1위, 4위를 차지했네요. 관련 ETF 는 쉽게 말하면 파킹통장과 비슷하다고 보면 되는데요. 요즘 증시가 하락세로 돌아서면서 갈곳 없는 자금들이 금리가 높고 자금이 묶이지 않는 파킹형 ETF에 자금이 몰리고 있습니다. 그럼 양도성 예금증서 CD 가 무엇인지 잠시 살펴보도록 하겠습니다. CD금리란? CD 는..
전국 평균 휘발유 가격 1785원, 상승 원인은? (ft. 유류세 인하) 국제유가가 계속 상승하면서 전국의 휘발유, 경유 판매가격이 11주 연속 상승하고 있습니다. 금일 (9/24일) 기준으로 전국 주유소 휘발유 평균 가격이 1785원이며, 서울 주유소는 평균 1867원으로 전국에서 가장 기름값이 비싸네요. 상승 추이를 보면 22년 6우러 최고가인 2084원을 찍은 뒤 1560원 대까지 하락했다가 다시 급격하게 상승하고 있는데요. 곧 서울에서는 평균 1900원대를 볼 수도 있겠네요. 국제 유가 상승 전국 기름값이 상승하는 주요 원인은 국제유가가 상승하기 때문입니다. 세계 3대 유종 모두 90달러를 넘어가고 있으며 연내 100달러를 넘어갈 것이라는 관측도 나오고 있는데요. 국제유가는 러시아의 석유제품 수출..
소득 대비 주택가격 비율 PIR, 아파트 주택가격 고평가 구간 소득대비 주택가격 비율 (PIR) 26 최근 한은이 발표한 '9월 통화신용정책 보고서' 에서 주택가격은 소득과 괴리돼 높은 수준을 유지하고 있다고 발표했는데요. 한은에 따르면 우리나라의 소득 대비 주택가격 비율 (PIR) 은 26배라고 합니다. PIR (소득 대비 주택가격 비율) 이란 주택 가격이 가구의 연 소득 대비 몇배인가를 보여주는 지표입니다. 즉 월급을 한푼도 쓰지 않고 26년간 모아야 주택을 구입할 수 있다는 의미로 10년간 저점이었던 2015년 11배를 찍고 코로나를 겪으며 급격하게 상승한 모습니다. 다른 나라와 비교했을때도 평균 수준을 훌쩍 뛰어넘고 있으며 미국이나 유럽, 일본등에 비하여도 2배 이상 차이가 나는 것을 보니 대한민..
서울시 월 6만5천원 무제한 교통카드 기후동행카드 출시 (ft. 우려사항) 서울시에서도 월단위 무제한 요금제로 독일의 49유로 교통티켓인 '도이칠란트 티켓'과 같은 대중교통 무제한 정기 이용권을 출시한다고 하는데요. 서울 전 지역을 횟수, 구간 제한 없이 이용할 수 있는 티켓입니다. 독일은 지난 5월1일부터 49유로 티켓 사용이 가능했는데요. 그 도입 이유는 저렴한 대중교통 요금으로 인하여 대중교통 이용자가 확대되고 차를 덜 사용함으로써 기후 위기에 대응하기 위함입니다. 독일 이외에도 프랑스 파리는 월 72.9유로 정기권, 오스트리아는 연 1,095유로의 기후티켓을 판매하는 등 가계 부담은 줄이고 기후 보호를 위한 노력의 일환으로 점점 확대 되고 있습니다. 서울시 기후동행카드 서울시 에서도 가계 부담을 ..
9월 서울 분양예상 최대어 이문 3구역 아이파크자이 분양정보 서울 아파트 가격이 15개월만에 상승으로 전환되었으며, 특히 강남지역의 아파트 값이 평균 14억 2613만원으로 강세를 나타내고 있다고 합니다. 미분양 주은 63,087 가구로 5개월째 감소하고 있으나, 주택공급선행지수인 주택 인허가, 착공은 현저히 감소하고 있어 향후 주택공급이 부족해질 것이라는 전망이 나오는데요. 전문가들 사이에서도 일시적인 반등이라는 의견과 집값 바닥론이 팽팽하게 맞서고 있지만, 미국의 금리인상과 맞물려 개인적으로는 전고점까지는 오랜기간 조정이 필요해 보입니다. 그렇더라도 최근 서울 분양시장은 분양가가 높더라도 완판행진이 계속되고 있는데요. 9월 서울 분양시장은 어떤지 살펴보도록 하겠습니다. 9월 서울 분양 예정 9월 서울..
전국 기름값 상승 원인 전망 (ft. 국제유가, 전국 대중교통 요금 인상 정리) 국내 휘발유와 경유 가격이 7주 연속 상승하고 있는데요. 8월 29일 현재 전국 평균 휘발유 가격은 리터당 1745.36원에 달하여 2022년 10월 이후 가장 높은 가격이지만 상승세를 멈추지 않고 있는데요. 지역별로 살펴보면 대구가 가장 싼 1722원이고, 역시 서울/경기권이 1753~1825원으로 전국에서 가장 높은 휘발유값을 기록하고 있으며 경유값도 1630원에 이르고 있습니다. 그럼 기름값은 왜 오르고 앞으로의 전망은 어떤지 살펴보도록 하겠습니다. 국제 유가 현황 세계 3대 유종중 국제 유가 시장에서 가장 거래가 많은 브렌트유의 경우 2~3개월전 70달러 초반에서 15% 이상 오른 85달러에 거래되고 있습니다. 서부텍..