연말정산 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 (ft. 2주택자 상속주택) 13월의 월급인 연말정산 소득공제 시즌이 다가와서 이것저것 챙기다가 공제율이 엄청 큰 장기주택저당차입금 이자상환액에 대하여 알게 되었는데요. 최근 주택담보대출 금액과 이자율이 높아지면서 원리금 상환에 부담스러웠는데 연말정산 소득공제라도 잘 챙겨서 1~2달치의 이자라도 아껴보는걸 어떨까요? 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 주택구입자금 마련에 따른 경제적 부담을 완화하기 위한 제도인데요. 근로 소득이 있는 거주자로서 과세기간 종료일 (12월31일) 현재 주택을 소유하지 않거나 1주택을 보유한 세대주가 아자상환액의 일정액을 소득에서 공제하는 제도입니다. 장기주택저당차입금이란 주택담보대출을 말..
비트코인 상승이유 및 4가지 호재 (ft. 현물 ETF승인, 반감기) 2023년 초부터 상승을 시작한 비트코인이 원화기준으로 4만5천달러를 돌파하며 급격한 상승을 보이고 있는데요. 특히 ETF 승인 전망 기사에 따라 출렁이는 모습입니다. 일부 예측 전망에 따르면 비트코인이 연내 6만달러를 돌파 할것이란 전망부터 연내 50만달러를 돌파할 것이란 전망까지 다양한 장밋빛 전망이 쏟아져 나오고 있는데요. 2024년 암화화폐시장은 커다란 4가지 호재 비트코인 현물 ETF / 마지막 반감기 / 금리인하 / 미대선에 따라 가격의 변동성이 예상됩니다. 작년부터 비트코인 시세 상승을 이끌고 있는 주요 요인에 대하여 간략히 살펴보도록 하겠습니다. 비트코인 현물 ETF 승인 비트코인 현물 ETF 는 비트코인 현물에 투자하는..
2024년 신한은행 투자 전략 키워드 / 코스피 전망 신한은행 투자전략 전문가 그룹에서 발행간 2024년 연간 투자전략 키워드인데요. 간단히 내년 매크로 환경과 금융시장 분위기 그리고 코스피 연간전망 밴드에 대한 전문가의 의견을 엿볼수 있어 간단히 정리해 봅니다. 완만하게 둔화되는 경제, 연착륙 가능성 인플레이션을 잡기 위한 미 연준의 고금리 정책이 상당히 지속되고 중국등 일부 국가들의 침체가 지속되면서 글로벌 성장률은 둔화될 것으로 보이는데요. 그나마 미국 경제 및 고용은 생각보다 탄탄하고 미 연준 등 주요 중앙은행은 대략 2분기 부터 금리인화로 통화정책이 전환되면서 급격한 경기침체보다는 연착륙 가능성에 무게를 두고 있습니다. 24년말 미금리는 1% 이상 낮은 4.45 %를 예상하고 있으며 한국도 미국..
신생아 특례 대출 최대 5억원 최저 1.6% 금리 시행 (ft. 부동산 영향) 정부의 저출산 해결 대책의 하나로 신생아 특례대출 도입이 국회 예산 심의 및 관려부처 협의에 따라 지원 내용이 확정되어 내년 1월부터 시행하게 되었습니다. 말은 저출산 대책이지만 사실상 곧 중단될 40조원 규모의 특례보금자리론을 이어 주택 시장에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보이는데요. 관련 대책에 대하여 간략히 알아보도록 하겠습니다. 신생아 특례 구입, 전세 자금 대출 내년 1월1일 이후 출산한 무주택 가정은 최저 1.2% 의 금리로 최대 5억원까지 주택구입 자금을 빌릴수 있게 되었으며 내년 1월 29일부터 대출 신청접수를 시작합니다. 대출 자격을 살펴보면 부부 합산 연소득 1억3000만원 이하, 순자산 4억6900만 이하..
지축 코스트코 입점 예정지 ?? 코세권 부동산 집값 영향 지축에 코스트코가 입점한다는 소문이 무성했는데요. 최근 지역카페에 올라온 사진 한장이 다시 지축 코스트코 설립설에 다시 불을 붙였는데 이미 지축 코스트코는 확정되었다는 설과 부지 입대설까지 돌고 있네요. 코스트코 물류센터 교육시간때 나온 얘기라고 하는데요. 평택과 청라는 이미 건설중이며 다음 예정지로 지축과 제주 설립이 승인되었다는 소문입니다. 오피셜로 발표하지 않는 이상 이 모든 내용은 소문일뿐이지만 사실이라면 지축뿐만 아니라 고양시에 호재가 될 듯합니다. 코세권 효과? 부동산 영향 '코세권' 이라는 말이 있는데요. 지하철 역에서 도보 이용이 가능한 곳을 역세권이라고 부르듯이 집에서 편하게 코스트코를 다닐 수 있는 가까운 거리의 지역을 말합니다...
IRP 퇴직연금 안전자산 (30%) 투자할만한 추천 ETF 리스트 (ft. 포트폴리오) 연금계좌는 크게 연금저축과 IRP 퇴직연금으로 나눠지는데요. 연금저축은 100% 위험자산에 투자가 가능한 반면, IRP 계좌에는 제한사항이 있어 안전자산 30%를 무조건 편입해야 하는데요. 포트폴리오를 주식으로 100% 채우고 싶은 투자자에게는 아쉬운 지점입니다. 디폴트 옵션이 아니라면 30% 안전자산에 무슨 종목으로 비중을 채워야 가장 좋은 수익을 낼 수 있는 IRP 계좌를 가지고 계신다고 고민스러울텐데요. 주식비율을 높이고 싶은 분들은 안전자산에 속하지만 주식비중이 있는 ETF 를 매수하게 되면 70%가 아닌 그 이상의 주식비율을 가질 수 있습니다. 저도 위험자산 70%는 주식 ETF 에 투자했고 나머지 30% 안..
일본 엔화 환율 슈퍼엔저 원인 및 투자방법 (ft. Tiger 일본엔선물 ETF) 요즘 슈퍼엔저라서 일본 여행에서 명품샾에 한국인들이 몰려간다는 기사들이 종종 보이는데요. 그 이유는 역대급으로 싸진 엔화에서 이유를 찾을 수 있습니다. 불과 1~2년 전만 하더라도 원엔 환율이 100엔 당 1000원 근처에서 왔다갔다 했는데 금일(11/26)일 기준 873원으로 대략 13% 떨어졌으니 일본여행 비용이 국내여행보다 싸다고 느낄수 있습니다. 그럼 최근 엔저 현상 이유와 엔투자는 어떻게 할 수 있는지 잠시 살펴보도록 하겠습니다. 역대 일본 엔 환율 현황 세계 3대 통화중 하나이자 대표적 안전자산으로 꼽히는 엔화 가치가 1달러당 150엔 수준까지 떨어져 33년만의 최저치에 근접했습니다. 최근 엔저의 주요 원인은 미..
주식 양도소득세 (양도세) 대주주 조건 완화 (ft. 주식시장 영향) 최근 정부가 공매도 전면 금지에 이어 주식 양도소득세 완화를 추진하고 있다는 소식이 들려오고 있는데요. 고금리와 경기 침체 공포들으로 인하여 주식시장이 많이 하락했는데 주식 양도세 조건 완화가 개인투자자들에게 큰손 투자자의 매도 폭탄을 막아주는 효과를 낼 것이라는 기대감을 갖게 만들고 있습니다. 그럼 주식 양도소득세는 무엇이고 주식시장에 어떤 영향일 미치는지 살펴보도록 하겠습니다. 주식 양도소득세 (양도세) 란? 주식 세금은 크게 두가지인 "양도소득세"와 "증권거래세"가 있습니다. 양도소득세란 주식을 매매하여 이익을 본 금액에 대한 세금이고 증권거래세는 주식을 팔때 거래한 가격에 대한 세금입니다. 양도소득세는 주식 매매로 이익을 본 사..
개인형 퇴직연금 IRP 계좌개설 세액공제 포트폴리오 수익 현황 퇴직연금 IRP 는 Individual Retierement Pension 의 약자로, 근로자가 퇴직하거나 이직 시에 받은 퇴직금 및 본인이 추가로 납입한 개인 부담금을 적립, 운영하여 일시금이나 연금으로 받을 수 있는 개인형 퇴직연금 제도 입니다. 정부에서 적극적으로 지원하고 있는 제도 중의 하나로 노후에 안정적인 경제적 기반을 마련하는 수단으로 많은 세금혜택을 주고 있어 주고 있습니다. IRP 장점 및 혜택 IRP 계좌에는 연간 1800만원 한도의 자금을 납입할 수 있으며 납입한 금액 중 연간 900만원 한도로 13.2~16.5% 연말 정산 세액공제를 받을 수 있습니다. 예를 들어 근로자가 연간 900만원을 IRP 에 추가로 납입했다면 연..
이스라엘 팔레스타인 분쟁 이유 (ft. 국제유가, 전쟁 방산 관련주) 주말 동안 중동에서 이스라엘과 팔레스타인 하마스와의 전쟁에 대한 소식이 들려왔습니다. 유대 안식일인 전날 새벽 팔레스타인 무장 정파 하마스가 이스라엘로 수천발의 로켓공격과 수백명의 무장 대원을 침투시켜 민간인을 포함하여 많은 희생자가 발생했습니다. 예상치 못한 타격을 입은 이스라엘이 '끝장보복'을 예고하며 반격에 나섰는데요. 레바논의 무장단체인 헤즈볼라도 참전하였고 이란 배후설까지 돌고 있습니다. 다시 제 5차 중동전쟁이 시작될 것인지 불안한 기운이 감돌고 있는데요. 그럼 잠시 이스라엘과 팔레스타인의 분쟁 원인에 대하여 잠시 알아보도록 하겠습니다. 이스라엘 팔레스타인 분쟁 원인 이스라엘과 팔레스타인 분쟁은 1948년부터 현재까지 이어지..
파킹형 EFT KODEX CD금리액티브(합성) 알아보기 최근 기사에 파킹형 ETF 에 자금이 몰린다는 내용들이 자주올라와서 찾아보니 최근 금리가 계속 오르고 있어 양도성예금금서인 CD 91일물 수익률을 추종하는 금리형 ETF 가 인기인 모양입니다. KODEX 200이 항상 순자산 1위였는데 Tiger CD금리투자KIS (합성) ETF 와 KODEX CD금리 액티브(합성)ETF 에 단기 자금들이 몰리면서 1위, 4위를 차지했네요. 관련 ETF 는 쉽게 말하면 파킹통장과 비슷하다고 보면 되는데요. 요즘 증시가 하락세로 돌아서면서 갈곳 없는 자금들이 금리가 높고 자금이 묶이지 않는 파킹형 ETF에 자금이 몰리고 있습니다. 그럼 양도성 예금증서 CD 가 무엇인지 잠시 살펴보도록 하겠습니다. CD금리란? CD 는..
전국 평균 휘발유 가격 1785원, 상승 원인은? (ft. 유류세 인하) 국제유가가 계속 상승하면서 전국의 휘발유, 경유 판매가격이 11주 연속 상승하고 있습니다. 금일 (9/24일) 기준으로 전국 주유소 휘발유 평균 가격이 1785원이며, 서울 주유소는 평균 1867원으로 전국에서 가장 기름값이 비싸네요. 상승 추이를 보면 22년 6우러 최고가인 2084원을 찍은 뒤 1560원 대까지 하락했다가 다시 급격하게 상승하고 있는데요. 곧 서울에서는 평균 1900원대를 볼 수도 있겠네요. 국제 유가 상승 전국 기름값이 상승하는 주요 원인은 국제유가가 상승하기 때문입니다. 세계 3대 유종 모두 90달러를 넘어가고 있으며 연내 100달러를 넘어갈 것이라는 관측도 나오고 있는데요. 국제유가는 러시아의 석유제품 수출..