대통령도 공약한 신분당선 서북부 연장 예타 탈락 이유 (ft. GTX A) 서울시에서 10년 동안 추진해 오던 신분당선 서북부 연장 (용산 ~ 고양 삼송) 사업이 정부 예비타당선조사에서 결국은 탈락했는데요. 신분당선은 매 선거마다 국회의원 및 서울시장의 단골 공약이기도 하며 심지어 지난 대통령 선거에서 윤대통령 또한 주요 공약으로 제시한 노선이기도 합니다. 장기 표류중인 신분당선 서북부 연장 추진 과정 및 왜 이번 예타에서 탈락하게 되었는지 간단히 살펴보도록 하겠습니다. 신분당선 서북부 연장 계획 신분당선 서북부 노선은 현재 진행 중인 용산~강남노선에서 서울 강북 지역인 은평구를 거쳐 고양 삼송까지 연장을 계획한 사입니다. 신분당선 서북부 연장 계획이 필요했던 이유는 은평뉴타운과 인근 택지지구의 심각한 ..
50년 만기 주택담보대출 도입이유, 가계빚 폭등 (ft. DSR 의 뜻) 금일 한국은행에서 발표한 가계신용잔액이 1862조 8000억으로 전분기 말보다 9조5000억원이 늘었다고 합니다. 특히 서울을 중심으로 한 부동산 시장 거래가 조심씩 늘어나면서 주택담보대출은 사상최고치를 기록하고 있는데요. 그 중에서 50년 만기 주담대가 가계대출 증가를 이끌고 있습니다. 정부에서 부동산 하락방어를 위해 시작한 규제완화, 특례보금자리론에 이어 50년 만기 주담대의 증가세가 빨라지면서 정부에서 다시 나이 제한을 도입하는 등 50년 만기 주담대 조이기에 들어갔는데요. 그럼 50년 만기 주담대 상품이 왜 만들어졌는지, 부동산 정책에 미치는 영향은 무엇인지 잠시 살펴 보도록 하겠습니다. 50년 만기 주택담보대출 도입 이유 ..
이문1구역 래미안 라그란데 분양일정, 분양가, 안전마진 투자가치 이문 1구역인 래미안과 이문3구역인 자이-아이파크를 몇년 전부터 기다렸는데요. 드디어 서울특별시 동대문구 이문동에 위치한 총 3,069세대의 이문 래미안 라그란데가 드디어 분양이 시작되었습니다. 간단히 개요를 살펴 보면 총 39개동 지하 5층 ~ 최고 27층의 둔촌 주공 이후 최근 분양하는 단지 중에 가장 큰 3,069세대로 일반분양은 그 중 920세대로 입주 예정일은 2025년 1월입니다. 이문 래미안 라그란데 입지 이문 래미안 라그란데의 입지는 교통의 허비가 되는 청량리약과 가깝고 외대앞역과 신이문역이 걸어서 10분 이내인 역세권 아파트입니다. 저도 이전에 이문3구역을 보러 갔었는데요. 이문3은 외대앞역 바로 옆이고 외부철도며 상가가 몰..
재산세 납부 위택스 신용카드 혜택 정리 (ft. 롯데카드가 젤 좋음) 올해도 어김없이 재산세 고지서가 도착했습니다. 재산세는 7월, 9월 2번에 나눠 내게 되며 재산세 과세 기준일인 6월1일 현재 재산을 소유하고 있는 사람들에게 부과되게 됩니다. 그럼 재산세에 대하여 조금 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 재산세란? 납부기간 재산세란 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등을 소유한 재산에 대하여 세금으로 7월, 9월 부과하는 지방세입니다. 과세 기준일은 6월1일로 그 이전에 재산을 처분했다면 부과되지 않습니다. 만약 6월2일에 집을 매수했다면 과세기준일이 지났으므로 올해는 재산세를 납부하지 않아도 됩니다. 재산세중 주택의 경우는 매년 7월과 9월로 절반씩 나눠 부과되며 납부 기간은 제1기분은 7월16일..
올 여름 슈퍼엘니뇨가 온다 영향은? 관련주 (ft. 슈거플레이션) 세계기상기구 (WMO) 는 지난달 보고서에서 오는 7~8월에 엘니뇨 발생 확률이 70% 이며, 9월까지 슈퍼 엘니뇨가 시작될 확률을 80%로 전망했습니다. 한국 기상청 또한 우리나라 주변 해수면온도가 평년보다 1.3도 높은 상태로 7~8월에 엘니뇨 발생 가능성이 높다는 예보를 하고 있습니다. 그럼 엘니료가 무엇이고 어떤 영향이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 슈퍼 엘니뇨란? '엘니뇨'란 평균 해수면 온도가 평년보다 0.5도 이상 높은 상태가 5개월 이상 지속되는 경우를 의미하며 엘니뇨가 발생하면 지구의 온도가 0.2도가량 상승한다고 합니다. 스페인어로 "남자아이" "아기예수"라는 뜻으로 페루의 어부들이 해수 온도 상승에 따라 물고기가 잘 잡..
6월 파킹통장 금리 비교 (SBI저축은행, 다올디지털뱅크, OK저축은행) 파킹통장이란? 파킹통장이란 주차를 뜻하는 Parking 과 통장을 합한 합성어로 1년 이상 유지해야 하는 정기예금, 적금과는 달리 단기간 예치하고 고금리 적용을 받을 수 있는 예금 상품입니다. 파킹통장은 별도의 해지없이 자유롭게 수시로 입출금이 가능한 것이 장점이며, 매일매일 최종 잔액을 기존으로 금리가 적용됩니다. 단점으로는 금리가 높은 시기에 단기간 고금리를 받을 수 있지만 정기예금과 같이 일정 기간동안 정해진 금리가 적용되는 것 아니라 금리 변동에 따라 이자율이 달라질 수 있습니다. 인터넷은행 3사 vs 저축은행 파킹통장 금리비교 아무래도 접근성이 편하고 1금융권 대형 시중은행인 토스뱅크, 카카오뱅크, 케이뱅크 인터넷은행 3사..
13년만의 라면값 인하 관련주 (ft. 세계 밀가루 소맥 가격 추이) 7월 1일부터 농심이 신라면 출고가를 4.5% 인하한다고 발표했는데요. 소매점 기준으로 1천원 판매하는 신라면 한봉지의 가격은 대략 50원 정도 내려간다고 합니다. 그럼 최근 라면값 가격 변동 추이 및 왜 이렇게 가격 변동이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 작년 라면값 인상 이유는? 라면 4사는 21년 6~11% 인상에 이어 22년도에도 농심 11.3%, 오뚜기 11%, 삼양식품 9.7% 등 2년 연속 라면값을 인상했습니다. 라면값이 인상된 주요 원인은 원재료 가격 상승입니다. 라면의 주원료인 밀가루, 팜유, 계란등은 전 세계적인 인플레이션과 우크라이나 전쟁의 영향으로 가격이 급 상승했습니다. 러시아와 우크라이나는 세계 밀 수출량의 약 ..
흑석자이 로또 무순위 1차 경쟁률 흑석로또 청약이 오늘 하루만 신청가능했는데요. 무순위 청약으로 공급되는 50m2 1가구에 무려 82만9천804명이 몰렸고 계약 취소 물량인 84m2 1가구에는 10만4천924명이 청약 신청했습니다. 저도 아침에 무순위 청약을 위해 한국부동산원 청약홈에 접속했는데 홈페이지가 다운이 되거나 대기 인원이 어마어마하게 몰려 있더군요. 아침 9시반쯤인데 대기 인원만 만명이 넘어가고 접속 예상시간은 5분 이상 걸렸는데 청약홈페이지가 마비가 된 건 사이트 오픈 이래 처음이라고 합니다. 이렇게 몰린 이유는 무순위 청약의 경우 거주지 제한 요건도 없고 청약통장도 필요없는데다가 무주택이 아니라도 청약이 가능했기에 한집에서도 부부가 동시에 청약이 가능했습니다. 또한 59m2 의 분양가는 3..
흑석자이 무순위 입주자모집공고 시세차익 5억? 흑석리버파크자이 무순위 청약 서울시 동작구 흑석동 '흑석리버파크자이' 는 계약 취소주책 1가구와 무순위 청약 1가구 등 총 2가구에 대한 무순위 청약 공고가 나왔습니다. 2020년 5월 분양 당시 1순위에서 평균 95.9대1의 경쟁률을 기록했으며 26개동 1772가구의 대단지로 상당히 핫했던 분양이였지만 그 당시에도 약간의 고분양가 논란이 있었습니다. 그 당시 경쟁률을 보니 24평인 59m2 는 당첨가점이 최저 69에서 최고 84로 경쟁률도 물론 공급 세대가 작았지만 수백대 일을 기록했었네요. 59m2 모집 공고 무순위 청약인 전용면적 59m2 은 청약통장과 주택 보유수와 무관하게 전국 누구나 신청할 수 있고 주택법 위반 계약취소 물량인 전용면적 84m2 는..
뉴홈 동작구 수방사 사전청약 일반형 일정 및 요약 뉴홈이란 국토교통부에서 오는 9일 공공분양주택 1천981호에 대한 사전청약을 공고한다고 밝혔는데요. 그 중에서 동박구 수도방위사령부 (수방사) 부지 내 물량이 가장 핫하게 보입니다. 뉴홈이란 정부에서 향후 5년간 공공분양 50만가구를 공급하겠다는 계획에 따라 서민, 취약계층 주거 복지 강화 목적으로 내놓은 공급 계획입니다. 동작구 수방사 사전청약 요약 사전 청약 중 최대어로 꼽히는 동작수 수방사 255가구가 드디어 사전청약 일정이 공고되었습니다. 지하철역 노량진역 (1,9호선)과 노들역 (9호선) 사이에 있는 더블 역세권역으로 교통 접근성도 상당히 편리해 높은 청약경쟁률이 예상됩니다. 청약구분 : 일반형 사전청약 공급 호수 : 255호 추정 분양가 : 8..
후쿠시마 오염수 방류 세슘 우럭 현황 (오염수 관련주) 후쿠시마 원전 오염수 방출을 앞두고 정부에서는 과학적이고 국제법 기준에 부합한 검증을 통해 안전성을 검증하겠다는 입장인데요. 그럼 현재 후쿠시마 오염수 방류 계획 및 문제점에 대하여 관련 기사를 정리해 보도록 하겠습니다. 후쿠시마 오염수 방류 일본 후쿠시마 오염수 해양방류에 사용하는 해저터널에 바닷물 주입 작업이 끝났다는 보도가 이어지면서 우려가 높아지고 있는데 최근 후쿠시마 앞바다에서 잡은 우럭이 화제입니다. 원전 앞바다에서 잡은 우럭을 검사한 결과 일본 식품위생법에서 정한 기준치보다 180배가 높은 세슘이 검출되었다고 하는데요. 세슘은 방사성 물질로 체내에 흡수되면 암, 백혈병, 갑성선암등의 질병을 유발하고 신경계에 손상을 입혀 불임, 기형아 출..
깡통전세 역전세 역대급 폭탄 현황 및 대책 올 하반기부터 역대급 깡통전세, 역전세난 위험이 예상된다는 한국은행의 경제전망보고서 발표가 있었으며 주택시장 하락세 영향으로 역전세 위험 가구가 계속 늘고 있다고 합니다. 그럼 역전세와 깡통전세가 무엇이고 앞으로 어떻게 전망되고 있는지 잠시 살펴 보겠습니다. 역전세, 깡통전세란? 깡통전세란 기존 전세 보증금이 최근 매매시세를 초과하는 경우 (전세가 > 매매가) 로 집을 팔아도 전세금을 돌려 줄 수 없는 전세주택을 말합니다. 깡통전세 위험가구 비중은 지난해 1월 2.8% 에서 올해 4월 8.3% 로 거의 3배 이상 급등하였으며 전국적으로 16만호에 이른다고 합니다. 역전세는 기존 전세금보다 최근 전세금이 낮게 시세가 형성 (기존전세가 > 현재 전세가) 되어 전세 ..