1금융권 파킹통장 금리 비교 (ft. 케이뱅크 파킹통장 플러스박스) 인플레이션을 잡기 위해 미 연준에서 금리를 올리고 있어 전세계적으로 고금리 시대를 맞이하고 있습니다. 예금금리는 보통 4%대에서 최대 6% 후반대까지 제공하고 있어 리스크가 있는 주식, 코인시장에서 안전한 예,적금으로 돈들이 몰리고 있습니다. 그 중에 파킹통장 또한 금리가 괜찮기에 알아볼까 합니다. 파킹통장이란?? 파킹통장이란 말 그대로 잠시 주차하듯이 언제든지 돈을 넣고 뺄 수 있는 수시입출금식 통장을 말합니다. 월급을 카드값부터 보험 납입금, 예적금, 공과금등이 수시로 통장에서 빼져나가는데 결제일이 다를 경우 월급의 일정 금액이 계속 통장에 남아있습니다. 그 돈 또한 금리가 높은 곳에 맡겨 놓으면 하루 단위로 이자가 붙기 때문에 월급..
금융상품 신종자본증권 이란? (흥국생명 콜옵션 미이행) 얼마전 강원도의 레고랜드 채무불이행에 이어 이번에는 흥국생명이 신종자본증권에 대한 콜옵션을 행사하지 않아 가뜩이나 불안한 채권시장에 기름을 부어 버렸습니다. 그럼 금융상품 중의 하나인 신종자본증권과 콜옵션은 무엇이고 왜 행사하지 않았는지에 대해 간략히 알아보도록 하겠습니다. 신종자본증권이란? 주식처럼 만기가 없거나 매우 길고, 장내 매매가 가능하며, 채권처럼 매년 일정한 이자나 배당을 주는 금융상품으로 주식과 채권의 성격을 동시에 가졌다고 하여 하이브리드 채권이라고 불립니다. 통상 만기 30년의 고정금리인 장기채로 청산 시 주식보다 변제순위가 높아 채권의 성격을 가지나, 만기도래 시 자동적인 만기연장으로 영구자본인 주식과 유사합니다. 최근 금융회사들..
은마아파트 재건축 심의안 통과 (ft. 최초 분양가격) 은마 아파트의 재건축안이 심의를 통과했다고 하는데 재건축 조합이 설립된지 19년만이라고 한다. 드디어 은마가 금마가 될 기회를 잡은 것인데.. 은마아파트는 1979년에 강남 대치동에 지어진 아파트로 내가 아는 분도 15년째 거주 중인데 정말 시설은 너무나도 낡아서 강남의 대표아파트라고는 도저히 믿기지 않는다고 한다. 인터넷에 떠도는 입주당시의 전단지인데 지금은 상상할 수 없는 평당 68만원인 2천만원대에 분양했다고 하니 지금 시세인 20억원이 넘는 금액과 비교하면 단순 계산시 100배가 올랐구나..부럽네. 은마아마트 재건축 내용 및 전망 서울시 심의안에 따르면 현재 28개동 4424세대를 33개동 5778세대 최고 35층로 건립될 예정이고 주변환경 ..
안심전환대출 확대 실시 (주택가격 4억원 이하 1주택 보유자) 안심전환대출이란?? 안심전환대출은 지금같이 고금리 시대에 주택담보대출자의 경제적 부담을 줄여주기 위하여 주택금융공사의 3% 대 장기 고정금리 정책모지기로 대환해주는 국가 보증 상품입니다. 기존 1,2 금융권에서 받은 변동 또는 혼합형 금리 주택담보 대출을 중도상환수수료 없이 더 낮은 금리의 주택담보대출로 갈아탈 수 있어 금리 부담이 조금은 해소 될 듯 보입니다. 금리안내 대출금리는 연 3.8%~4.0% 이고 저소득 청년층은 0.1% 씩 더 낮은 연 3.7~3.9%가 적용됩니다. 안심전환대출 신청 자격 1. 기존 대출이 만기가 5년이상이면서 만기까지 금리가 고정되어 있는 주택담보대출 및 보금자리론, 적격대출과 같은 정책모기지론은 제외입니다. 2..
한미 통화스와프 체결 현황 (ft. 국민연금) 통화스와프란? 통화스와프는 한 나라의 돈과 다른 나라의 돈을 교환하기로 한 약속을 말합니다. 두 거래 상대방이 현재의 환율에 따라 필요한 금액만큼 상대방과 교환하고 일정 기간이 지난 후 최초 계약 때 정한 약정 환율로 원금을 교환하는 것입니다. 중앙은행 간의 통화스와프란 예를 들면 한국은행은 미국에 원화를 빌려주고, 미국의 중앙은행은 한국은행에 달러를 빌려주는 방식입니다. 한국 통화스와프 체결 현황 1997년 외환위기 이후 통화스와프의 필요성을 꾸준히 언급되었으며 2008년 글로벌 금융위기 시 미국과 300억 달러 규모의 통화스와프가 체결되었습니다. 경제 침체나 글로벌 금융 위기가 예상된다면 안전자산인 달러의 수요로 몰리게 되고 공급에 비해 수요가 올라가면 ..
서울시 대심도 빗물터널 배수시설 추진 (ft. 폐기물 관련주 인선이엔티) 서울시에서는 지난 8월 8일 강남에 시간당 110mm 의 폭우로 인하여 물난리가 난 이후 대심도 빗물배수 시설 추진을 위한 대토론회를 개최할 예정입니다. 대심도 빗물 터널시설은 오세훈 시장이 과거 재임 시절인 2011년에 7곳 추진을 계획하다가 박원순 시장 시절에 대폭 축소된 바 있는데 이 시설을 서울시에서 10년만에 재 추진할 계획에 있습니다. 대심도 빗물터널이란 ?? 빗물터널은 집중호우 때 저지대 침수를 박기 위해 빗물을 일시적으로 저장한 뒤 하천 등으로 흘러 보내는 배수관을 말합니다. 일본의 도쿄 북부의 사이타마 현 지하에는 세계 최대의 초대형 빗물저장 탱크가 있는데 200년에 한번 오는 폭우도 대비할 수 있도록 만들어 졌다고..
주식 경제 공부하기 :: 증권사 리포트 (ft. 한경컨센서스 , 네이버증권) 증권사 리포트 모음 한경컨센서스 주식종목이나 산업별 현황을 파악할 때 여러 매체등을 이용하지만 그 중에서 증권사 리포트 만큼 많은 정보를 얻을 수 있는 곳도 없습니다. 각 증권사 별로 하루에 엄청난 양의 리포트가 쏟아지는데 그 중에서 무료로 제공되는 리포트를 한 곳에 모아서 볼 수 있는 사이트 중 한경컨센서스를 주로 이용합니다. http://hkconsensus.hankyung.com/ 기업의 개별 리포트와 산업별 또는 경제관련 리포트를 한눈에 볼 수 있으며 신문기사에서 개별적 이슈로 산발적으로 나오는 기사들을 통합하여 관련 분야와 연계하여 파악 할 수 있습니다. 다만 증권사 리포트는 어찌되었든 돈을 벌어여 하는 사기업에서 발생..
중국 가뭄과 쓰촨성 전력난으로 공급망 차질 (ft. 수혜, 피해 업종) 중국 가뭄으로 인한 최악의 전력난 중국은 코로나 봉쇄와 부동산 경기 침체에 더해 최악의 가뭄으로 인한 전력난까지 겹치면서 올해 경제성장 전망이 더욱 어두워 지고 있습니다. 특히 쓰촨성 및 인근 충칭에는 세계 최대 전기차 배터리 업체인 CATL 을 비롯해 완성차 회사인 도요타, 폭스바겐등이 입주하고 있으며 반도체, 태양광 패널 등의 핵심 생산지 입니다. 특히 쓰촨성은 전력 사용량의 82% 를 수력 발전을 통해 전기를 공급 받는 지역입니다. 61년 만에 최악의 폭염과 가뭄 탓에 양쯔강의 수위가 크게 낮아져 수력 발전 능력이 절반 가까이 줄었습니다. 따라서 쓰촨성 정부가 전력 공급 중단 조치를 15일~27일까지 추가 연장했는데 현지 공장을..
주담대 금리 기준 (Ft. 기준금리, 가산금리, 코픽스, 금융채) 최근 한국은행 금융통화위원회에서 현재 기준금리인 2.25% 에서 올해 말 3.00% 까지 끌어올릴 것으로 예상되면서 주담대 상단금리가 6% 에 육박하는 수준으로 올라왔습니다. 최근 부동산 가격이 조금씩 떨어지고 있는 이유도 금리가 올라가면서 상환해야 하는 이자가 늘어나면서 투자가 위축되고 수익률이 떨어지기 때문입니다. 그럼 은행의 대출 금리는 무엇을 기준으로 결정되는지 종류는 무엇인지에 대해 써보려고 합니다. 고정금리와 변동금리 아파트를 분양받거나 구매하게되면 현금이 충분한 분들을 제외하고는 대부분 은행에서 돈을 빌려 아파트대금을 내게 됩니다. 주택담보대출 (주담대) 란 집을 담보로 맡기고 은행에서 돈을 빌리는 것을 말합니다. 금융권에서 ..
미국 인플레이션 감축법 (IRA) 내용 및 수혜주 (2차전지, 신재생에너지, 친환경) 인플레이션 감축법안 IRA 란? 인플레이션 감축법 (IRA, Inflation Reduction Act) 이란 에너지 안보 및 기후변화 대응에 3690억 달러, 건강보험개혁법 보조금에 향후 640억 달러 상당을 투자하는 내용을 주요 내용으로 하는 법안입니다. 다만 재원 마련을 위해 최소 15% 법인세, 자사주 매입 규모의 1% 의 세금을 내야하는 기업 입장에서는 반발이 우려되는 법안입니다. 인플레이션을 줄이기 위해서는 유동성을 걷어드려야 하는데 물론 많은 재원은 세금을 더 걷어드려 충당한다고는 하지만 560조 가량을 뿌리면 인플레이션을 다시 자극하는것은 아닌지.. 네이밍과는 조금 다른 법안으로 보입니다. 1. 기후, 친..
사우디 친환경 미래도시 650조 네옴시티 :: 관련 수혜주 사우디 미래도시 네옴시티 ?? 사우디는 2030년 완공을 목표로 5000억 달러 (650조) 이상이 투입되는 친환경 미래도시의 건설 계획을 발표했는데요. 초대형 토목 건설 + 첨단 미래 기술이 결합되어 국내외 수많은 업체들의 관심이 상당합니다. 네옴 (NEOM) 시티는 크게 3 도시로 나눠져 있습니다. 1. 트로제나 (TROJENA) : 산 위의 관광 단지 2. 옥사콘 (OXAGON) : 수상 산업 단지 3. 더 라인 (THE LINE) : 일자형 직선 도시 그 중 최근 발표된 더 라인을 살펴 보면 기존 도시의 경우는 방사형으로 퍼지면서 도시가 커지고 발전하는데 비해 더 라인은 이름과 같이 170km 에 달하는 직선, 수직형 도시입니다. 200 ..
아파트 청약 분리세대 부양가족 점수 계산법 (장인, 장모, 직계존속) 이번에 아파트 청약을 해보니 무주택기간과 부양가족수 계산이 틀려 부적격이 꽤 나옵니다. 특히 분리세대 및 직계존속과 같이 세대를 구성하는 경우 정확히 확인하지 않으면 당첨 되더라도 부적격처리가 되고 1년간 청약 금지의 페널티가 부과됩니다. 우선 청약홈의 부양가족 기준에 대한 설명부터 확인해 보면 크게 청약자하는 사람을 기준으로 3 분류입니다. 1. 배우자 배우자 분리세대의 경우에도 포함 즉 배우자가 같은 주민등록등본상에 있던 다른 집에 거주하여 분리세대이더라도 한가족으로 봅니다. 본인 점수는 제외하고 부양가족 당 5점 2. 직계존속 직계존속이란 나의 부모님을 뜻하며 배우자의 부모님도 포함됩니다. 부양가족으로 포함되려면 청약자가 세대주여..