뉴홈 동작구 수방사 사전청약 일반형 일정, 자격 및 요약

뉴홈 동작구 수방사 사전청약 일반형 일정 및 요약

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뉴홈이란

 

국토교통부에서 오는 9일 공공분양주택 1천981호에 대한 사전청약을 공고한다고 밝혔는데요. 그 중에서 동박구 수도방위사령부 (수방사) 부지 내 물량이 가장 핫하게 보입니다.

 

뉴홈이란 정부에서 향후 5년간 공공분양 50만가구를 공급하겠다는 계획에 따라 서민, 취약계층 주거 복지 강화 목적으로 내놓은 공급 계획입니다.

 

 

동작구 수방사 사전청약 요약

 

 

사전 청약 중 최대어로 꼽히는 동작수 수방사 255가구가 드디어 사전청약 일정이 공고되었습니다. 

 

지하철역 노량진역 (1,9호선)과 노들역 (9호선) 사이에 있는 더블 역세권역으로 교통 접근성도 상당히 편리해 높은 청약경쟁률이 예상됩니다. 

 

청약구분 : 일반형

사전청약 공급 호수 : 255호

추정 분양가 : 8.72억

사전청약 공고 예정일 : 2023년 6월 9일

당첨자 발표 예정일 : 2033년 7월 5일

본청약 공고 예정일 : 2024년 9월

타입 : 59A / 58B / 74A / 74B / 74C / 74D

아파트 동수 : 5개동

대출 : 일반 모지기 (디딜돌, 보금자리론 등)

 

시공사는 신동아 + 금호건설 컨소시엄으로 입주는 26년 예정입니다. 

 

조감도를 보니 한강 뷰가 보일 정도로 뻥뷰이며 여의도 불꽃놀이를 집안에서 볼 수 있는 위치 입니다.

 

 

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뉴홈의 공공분양은 주변시세의 80%로 진행하기 때문에 기본적으로 20% 정도의 시세 차익이 발생합니다. 

 

분양예정가는 59m2 기준 8억7천만원으로 바로 옆단지인 래미안트윈파크 24평 13억 6천 실거래가보다 5억정도 싸게 분양되는데 실제 분양가는 본청약 시점인 24년 확정이라 조금 더 올라갈 가능성이 있습니다.

 

 

 

뉴홈 일반형

 

 

뉴홈의 청약 타입은 나움형, 선택형, 일반형이 있는데 수방사의 경우는 일반형으로 특별공급과 일반공급으로 구분됩니다.

 

특별공급의 경우는 다른 공공 청약과 마찬가지고 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 기관추천, 노부모의 여건을 갖추면 청약가격이 주어집니다.

 

일반공급의 경우 우선공급 1순위 청약이 이루어 지고 잔여 물량에 대한 추첨제가 실시됩니다. 

 

일반형은 청약저축 12회 이상 납입하여야하며 저축금액이 많은자가 당첨되는데 이런 핫한 곳은 평균 2500만원 이상의 저축액이 필요합니다.

 

일반 공급 1순위 대상자

 

 

1. 3년 이상 무주택세대 구성원으로 저축총액 (10만원/1회)이 많은 자

2. 자산 : 부동산 2억1550만원 이하, 자동차 차량가액 3683만원 이하인 자

3. 소득기준 : 3인 가구 650.9만원 / 4인 가구 762.2만원 이하인자

 

수방사의 경우 총 255세대 중 24%인 61세대를 일반 청약으로 15 세대를 추첨으로 뽑으니 공공분양치고는 일반분양이 꽤 많은 편입니다.