2022/10/27 :: 부동산 규제 완화 시사

2022/10/27 :: 부동산 규제 완화 시사

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1. 코스피
- 2288.78 (+1.74%)
- 개인 -9038억, 외국인 +3787억, 기관 +5145억

2. 코스닥
- 695.09 (+1.74%)
- 개인 -1691억, 외국인 +1284억, 기관 +532억

 

 

금일 ISSUE

 

주택시장 정상화 위해 금융규제 푼다. 15억 초과도 대출 허용

주택시장 정상화 위해 금융규제 푼다…15억 초과도 대출 허용(종합)

 

정부에서 비상경제 민생회의를 생중계했는데 생방송이라 그런지 이미 말을 맞쳐놓고 주고 받는 느낌이었다. 그중에서 부동산 대출 규제 완화가 눈에 띄는데 결국은 대출 완화한다는 얘기인데...

 

무주택자에게 LTV 50%로 완화하고 15억원 초과 아파트에 대해서도 주담대를 허용한다는데 요즘같이 고금리 시대에 15억 이상의 아파트를 대출받고 살 사람이 있을라나.. 어짜피 고가 아파트는 현금 부자들의 시장아니였나..

 

오히려 규제를 풀 경우 시장은 상황이 더 안좋다는 신호로 받아들이고 매도자는 던지고 매수자는 급매만 더 찾게되는 경착륙이 일어날 수도 있겠다.

 

금일 증시는 이틀 연속 상승했지만 개인은 팔고 외인과 기관은 매수했는데 수급은 긍정적이지만 시황은 부정적이라 개인 매도가 강하게 잡히고 있다. 

 

나스닥도 마소/알파멧/메타등의 테크주 실적부진 영향으로 하락했는데  연준의 금리 인상 속도는 조절될 수 있지만 그 다음 경기침체가 남아 있기 때문에 역배열을 되돌리기는 쉽지 않아 보인다.

 

아직은 악재가 다 해소되지 않았고 유동성 축소로 인한 경기침체가 아직 체감되는 상황까지 오지 않았기 때문에 증시는 긍정적이기 보다 부정적 요소들이 더 많기에 아직은 공격적 매수 타이밍은 아닌 듯...

 

주의) 본 글은 개인 일기와 같이 정리한 것으로 소액으로 투자하고 있으며 순전히 개인적 의견이기 때문에 어떠한 투자에 대한 책임도 지지 않으므로, 투자의 최종 결정은 본인의 판단으로 하시기 바랍니다.