지축 코스트코 입점 예정지 ?? 코세권 부동산 집값 영향

지축 코스트코 입점 예정지 ?? 코세권 부동산 집값 영향

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지축에 코스트코가 입점한다는 소문이 무성했는데요.

 

최근 지역카페에 올라온 사진 한장이 다시 지축 코스트코 설립설에 다시 불을 붙였는데 이미 지축 코스트코는 확정되었다는 설과 부지 입대설까지 돌고 있네요.

 

코스트코 물류센터 교육시간때 나온 얘기라고 하는데요. 평택과 청라는 이미 건설중이며 다음 예정지로 지축과 제주 설립이 승인되었다는 소문입니다.

 

오피셜로 발표하지 않는 이상 이 모든 내용은 소문일뿐이지만 사실이라면 지축뿐만 아니라 고양시에 호재가 될 듯합니다.

 

 

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코세권 효과? 부동산 영향

 

 

'코세권' 이라는 말이 있는데요. 지하철 역에서 도보 이용이 가능한 곳을 역세권이라고 부르듯이 집에서 편하게 코스트코를 다닐 수 있는 가까운 거리의 지역을 말합니다.

 

쇼핑 편의성 등의 이유로 대부분 다른 곳에 비해 집값이 높에 형성된다는 의미 인데요. 아무래도 유동인구가 늘어나고 주변 상권까지 같이 개발될 여지가 있으니 호재로 볼수는 있습니다.

 

다만 삼송에 스타필드가 들어왔을때도 스세권으로 불리며 집값 상승을 기대했지만  바로앞 단지들은 교통체증에 불편함을 느낀다고 합니다. 

 

 

2022년 8월 오픈한 김해 코스트코 바로 옆 김해센텀두산위브더제니스의 실거래가 입니다. 우연인지 코스트코가 오픈한 같은 해인 22년에 최고가인 5억을 넘겼는데요. 

 

코스트코 영향도 있었겠지만 22년은 코로나로 인하여 전세계적인 유동성이 풀려 안오른 곳이 없을 정도였으니 코세권의 영향인지는 알 수가 없네요.

 

 

지축 코스트코 예정지

 

 

만약 지축에 코스트코가 들어온다면 소문에는 1. 지축역 현대프리미어 캠퍼스 2. 지축 LH8단지 옆 부지가 가능성이 높다고 합니다.

 

저도 창고형 코스트코가 들어온다면 은평뉴타운 상림마을 6단지 앞의 부지가 가능성이 높아 보이는데요. 그 근처를 지나갈 일이 있어서 잠시 들렀습니다.

 

북한산이 훤히 보이는 꽤 넓은 부지로 지식센터 자리였다가 용도변경을 신청했다는 말도 있고 코스트코가 들어오기에는 충분한 넓이로 보이네요.

 

 

하지만 코스트코에서 설사 계획을 가지고 있다고 하더라도 오피셜 발표가 나지 않는 한 언제든 무산될 수 있기 때문에 투자의 관점에서는 신중해야 합니다.

 

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